放近点看，貌似卓越维港后面的望海学校已经开始动工了。由于此学校对于周边楼盘影响重大，特此度娘一回：
望海学校为南山区计划新建的九年一贯制学校，位于招商街道办辖区，科苑大道与招商东路交会处。学校总用地面积为57265平方米，设计总建筑面积约42337平方米，其中计容积率建筑面积约32163平方米，架空层核增建筑面积约3537平方米，人防及地下停车库建筑面积约6637平方米。
建成后，办学总规模为72个班、3420个学位，其中，小学部36个班、1620个学位，初中部36个班、1800个学位。市发改委立项批复投资匡算为8104万元。预计16年建成招入使用。
记得去年第一现场还播过关于蛇口油库一事，当时讨论也是沸沸扬扬，关于是否搬迁以及搬迁至何处也是声音不断，蛇口油库从1986建到至今天不知道已经渡过了多少个春秋，然后在岁月的更替中周边居民楼与油库安全距离防线越建越近，有的甚至不足100米安全距离，如果一旦发现危险，后果将不堪设想。而且蛇口油库又洽洽处在城市主干道—后海大道与新街的交汇处同时南抵望海路，从蛇口过来的车大部分将会经过蛇口油库。
有人说：先有了油库再有周边房屋，谁让你们建在那旁边了。建设一栋房屋并不是想建就能建的，这其中涉及的方方面面，就拿政府部分来说，首先要先去规划局办建设用地规划许可证，这里面包括有规划房屋的容积率、绿化率真、退地红线等一些硬性要求；然后再去国土局领取土地使用权证。既然严格的政府规划以及国土局同意批准建了，这个蛇口油库的问题就应该在考虑的范围之内，这不是先来后到的问题，而是城市发展过程中的规划问题。如果真将其搬走而兴建一个蛇口山公园，对于周边楼盘不只是驱害更是利好。
1、确定了科苑大道—望海路节点道路连通方式及立交形式
2、由于道路调整，医院用地（10-09地块）面积由33226平方米调整为26499平方米
3、取消原规划的10-07地块及10-08地块，将上述地块配套功能并入调整后的10-09地块，即10-09地块配套设施内容调整为综合医院（规模不低于200床）、公交首末站、110KV变电站、垃圾转运站、再生资源回收点、公共WC
上在那地块位于翡翠海岸的南边，之前听说是佳兆业要来开发，现在调整为医院用地。
现在地块已经开始动工，貌似还是前期，只有少许工人入驻。
看后海湾片区地图形状貌似一把斧头，这也许正好与其发展之路有着某种契合，斧头以其凌厉之势，一路过关，才有了现在这个看似繁华的片区。
整个后海湾片区分为南北两区，北区主要以商业为主，现在大部分还处于建设阶段，比如像华润总部基地等等；南区规划的主要为住宅，老一点小区像三湘海尚、君汇新天、宝能太古城，新一点小区像翡翠海岸 恒裕滨城、1816等。这些盘无论老盘新盘低于4W/平的只怕少有，像翡翠海岸去年开盘均价是5W多一平，今年将推的C/D/E栋只怕要奔6字头了。
这是价格方面。在供给方面，整个后海湾片区细数：
恒裕滨城二期还未入市（正在打地基），然后就是海境界二期地块（还未动工）以及两个新盘曦湾天馥和汉森吉祥龙花园，以及北区少数像深圳湾一号的商务公寓除外，基本上整个后海湾片区就无地可供了，再想入住此地要么二手房，要么个别项目尾盘单位。
看到这里可能有的筒子耐不住寂寞要说LZ是托了，其实LZ只是实话实说，实际情况的确这样，这也说明了物以稀为贵，去年后海雅园开盘不是还出过茶水费一事吗，与其说后海湾片区魔力无穷还不说政府规划有意为之，LZ长这么大就明白一事，凡事跟着政府走准没错，不管是楼市还是股市，每天七天的新闻联播是少不了的。
整个片区走下来，的确给人一个明显的感受就是在阳光海滨、绿海湾那片不知道怎么搞的，总感觉密度、容积率要比北边要高。其次再是那个中心河依然如故，没见着有变清辙的趋势，只是这次没闻到臭味了，这可能是唯一让人不那么失望的惊喜。这个问题也是老大难了，我在想之所以一直得不到根本性的解决，问题在哪？老大难老大难老大上马就不难，哦！可能还真是这样呢。。